3 chambres appartement de 99m² à Lyon

t3 d'exception - 100 m2 - prestations haut de gamme - lyon 2ème ainay - au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, superbe t3 de 100 m² entièrement rénové avec des prestations de standing. l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine (49m2), de deux chambres spacieuses (18m² et 13.45 m²), d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie, de wc séparés et de dégagements fonctionnels. la cuisine est contemporaine et entièrement équipée avec îlot central : réfrigérateur, plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte et lave-vaisselle. beaux volumes, parquet, finitions soignées. bel immeuble de la presqu'île avec ascenseur, fibre optique et local vélos. emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports (métro a bellecour à 10 minutes à pied) et commodités du centre-ville. bien rare à la location. loyer de euros par mois charges comprises dont 54,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 301,48 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 euros. prix moyens des énergies indexés en 2021. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 1 721 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros et le complément de loyer est de 148,9 euros par mois.