1 chambre appartement de 224m² à Lautrec

Montpellier - Quartier Boutonnet - RESIDENCE SENIORSNotre agence LJP IMMOBILIER vous propose aujourd\'hui à la location ce bel appartement T2 de presque 55m² dans une résidence Séniors \'Les Jardins du Pré aux Clercs\'.Résidence de services, vous profiterez de nombreux avantages : restauration sur place, système d\'appel d\'urgence dans les appartements, infirmière sur place, accueil sécurisé, et diverses activités (bibliothèque, jeux de cartes, sorties, etc).D\'autres services d\'aide à la personne sont également proposés.Ainsi, vous profitez d\'un appartement spacieux, au sein d\'une résidence calme, près d\'un parc boisé et classé, en gardant votre indépendance mais tout en profitant de toutes les commodités dans l\'immeuble,Il se compose comme suivant : une entrée donnant sur une grande pièces de vie, mais également sur une cuisine indépendante, une salle d\'eau un, W.C.indépendant, et une grande chambre avec placard.Une terrasse, accessible par la pièce de vie, la cuisine et la chambre, vous permettra de profiter du parc arboré et des oiseaux chantants.Une cave vient compléter les prestations de ce bien.Proximité de la ligne de tram 1 et bus ligne 10.Disponible immédiatement.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) €/mois. Loyer de base 887 €/mois. Provision sur charges 1 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 887 €. Honoraires de 712 € TTC à la charge du locataire comprenant 164 € pour l\'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 550.00 et 820.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r