1 pièce appartement de 72 m² à Saint-Marcel-lès-Annonay

T3 - GRENOBLE - 5 Avenue Rhin et Danube.Emplacement très recherché. Nombreux transports en commun à quelques minutes à pied, notamment les lignes de bus C5 - Tram C à l\'arrêt Vallier-Catane.A proximité vous accèderez à toutes les commodités, primeur, laverie, banque, restaurations, boulangerie... Afin d\'occuper vos temps libres, le parc de la savane pour des footing est à proximité.Venez visiter ce T3 situé dans une copropriété sécurisée et au calme, présentant de nombreux avantages tels que, sa situation géographique qui facilite l\'accès aux commerces à proximité.A votre arrivée vous serez aussitôt charmés par sa luminosité.Le hall d\'entrée dispose de nombreux rangements/placard et d\'un grand espace menant directement au séjour double.Ce dernier est muni grandes porte fenêtres permettant une luminosité optimum ou vous pourrez accéder à une belle terrasse.Le logement saura vous charmer par son bon état, composé d\'une cuisine aménagée d\'un meuble évier.Une agréable pièce à vivre de 27.18 m² lumineuse avec balcon, vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées.La chambre de 11.92 m² est parfaite pour un espace de repos confortable et spacieux.La deuxième chambre plus petite de 9.63 m².La salle d\'eau possède une douche, un meuble vasque avec un miroir.Les WCs sont séparés.L\'appartement dispose de double vitrage, le chauffage, eau chaude, eau froide collectifs.Ce que nous aimons :- Calme- Proche toute commodités.- LumineuxLoyer : 564.00 € - Charge : 135.00 € - Dépôt de garantie : 564.00 € - Frais d\'agence : 564.00 € dont 204.00 € pour l\'état des lieux.*Dépenses annuelles d\'Energie : 1020 €- 1440 €Loyer de base 564 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 564 €. Honoraires de 564 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € pour l\'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r