4 pièces appartement de 88 m² à Saint-Égrève

Découvrez un havre de paix au coeur de Grenoble ! Situé dans le charmant quartier de Championnet / Caserne de Bonne, cet appartement T4 non meublé de 88.85 m² vous offre un cadre de vie idéal. Construit en 1950, cet appartement ancien a été entretenu avec soin et se trouve en bon état. Il est niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, offrant ainsi une vue imprenable sur les environs. L'appartement se compose d'un séjour de 15.16 m², de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine, équipée et indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Profitez également de deux balcons totalisant 2.57 m², idéaux pour savourer un moment de détente en plein air. Une cave de 6.15 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le standing de cet appartement est indéniable. Les parties communes, en bon état, témoignent d'une gestion rigoureuse de l'immeuble. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est parfaitement situé, à proximité de nombreuses commodités. En seulement 5 minutes à pied, vous accéderez à des arrêts de bus et de tramway, facilitant ainsi vos déplacements. Plusieurs crèches, une maternelle, un collège, et une multitude de commerces d'alimentation générale et de restaurants sont également accessibles en quelques minutes. Un parc et jardin ainsi que plusieurs cabinets de médecins généralistes se trouvent à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. ez SUZANNE IMMOBILIER GRENOBLE pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet appartement. Honoraires de 1 030 € TTC à la charge du locataire comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1030.00 € / mois. Provision sur charges 90 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 030 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.