4 pièces appartement de 89 m² à Montpellier

À louer ovalie t4 89,80 m² neuf tout inclus terrasse + 2 places de parking a louer ovalie t4 89,80 m² neuf tout inclus terrasse + 2 places de parking. Au sein de la résidence intimiste 'apsara' livrée en 2022, au cœur d'ovalie et à proximité directe des commerces de quartier, du stade de rugby, du bus ligne 15 & 17, des grands axes et du tramway l2 arrêt 'sabines' à 15min à pied. Bel appartement t4 de 89,80 m² habitable, au 4è étage avec ascenseur avec sa terrasse exposée sud-ouest de 9,66 m² et comprenant : une entrée desservant un cellier avec arrivée d'eau, un vaste séjour avec espace cuisine aménagée / équipée, 3 chambres dont 1 avec placard et 1 avec espace dressing, une salle de bains et un wc séparé. L'élément coup de cœur : un accès à une terrasse partagée sur le toit de l'immeuble pour les résidents avec une vue dégagée et arborée, vélos électriques à disposition, borne de recharge pour voiture électrique, plusieurs locaux à vélos. Libre debut fevrier. Vous disposerez également de 2 places de parking privatives en sous-sol. Chauffage, eau froide / chaude collectifs gaz (normes basses consommations et rt2012), fenêtres pvc double vitrage, fibre optique. Soumis au dispositif pinel. Loyer : 1290euros / mois dont 232euros de charges (entretien des communs, eau froide / chaude, chauffage + teom inclus). Dépôt de garantie : 1058euros. Honoraires à la charge du locataire : 898euros (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 269,40euros (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 560euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 10,4euros / m² / loyer de référence majoré : 12,5euros / m². Votre interlocutrice privilégiée : célia bihi, agent commercial (immatriculé au rsac de montpellier n° ) de l'agence cimm immobilier montpellier. Zone soumise à encadrement des loyers - loyer de base : 1 058 euros - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : euros - provision sur charges récupérables 232 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 898 euros ttc - état des lieux d’entrée 269,40 euros ttc - dépôt de garantie 1 058 euros - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret - cpi 00125.