4 rooms appartement of 94 m² in Saint-Égrève

T3 + bureau - 51 rue thiers - grenoble au coeur du quartier championnet, venez découvrir ce t3 d'une surface de 94.29 m² situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble sécurisé avec interphone. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine, un grand séjour très lumineux donne accès à un balcon. Cet logement dispose de deux spacieuses chambres et d'une pièce de 8 m² pouvant faire office d'un bureau ou d'une troisième chambre. La salle bain est dotée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Le wc est séparé. Toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc. Cet appartement, en bon état, est équipé d'un chauffage individuel gaz pour votre confort. Loué avec une cave pour optimiser votre espace de rangement. La copropriété dispose également d'un local à vélos. Le mode de chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière à gaz. Les points forts : - le bien est lumineux - en parfait état quartier : - proche toutes commodités : supermarchés, commerces, ( situé à 5 minutes à pied du tram a et b, et à 5 minutes du centre ville de grenoble) mandat n°894 ch honoraires de 831 € ttc à la charge du locataire comprenant 279 € ttc pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1278.00 € / mois. Loyer de base 831.00 € / mois. Provision sur charges 54 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 831 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.