4 chambres appartement de 94m² à Bordeaux

fondaudège - rue paulin, à deux pas des commerces et du tram d, beau t4 de 97m² au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre sans ascenseur. il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de trois grande chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de wc séparé, double vitrage partout. libre de suite. loyer de euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 284,82 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 780 euros. prix moyens des énergies indexés en 2025. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 1 315 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 363 euros