3 chambres appartement de 74m² à Ciboure

Situé au coeur du village de Ciboure, ce superbe appartement de 74,83 m² allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Installé au dernier étage d'un immeuble du XVIIIe siècle bien entretenu.L'appartement se distingue par un séjour lumineux de 38,5 m², avec de belles hauteurs sous plafond et un espace cuisine aménagé et équipé. Les deux chambres offrent un véritable confort, complétées par une salle de bains en très bon état et un WC indépendant. Le tout est parfaitement isolé, avec des menuiseries en double vitrage et des volets en bois traditionnels.Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, avec une consommation énergétique raisonnable (DPE : C / GES : A), garantissant un confort thermique optimal. Une cave complète ce bien.Ce bien rare, situé à deux pas des commerces, du port et des plages, séduira les amateurs de lieux de vie authentiques à la recherche d'un emplacement central.Disponible de suite pour uniquement un bail d'un an car le bien est également à la vente.Zone soumise à l'encadrement des loyersLoyer :1225,45 Euro par mois charges comprises Loyer de base : 1172,45 EuroLoyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1122,45 EuroComplément de loyer : 50,00 Euro (cave)Provision pour charges : 53,00 Euro (comprenant les charges de copropriété et la box internet)Dépôt de garantie: 2344,00 EuroHonoraires charge locataire : 972,79 Euro dont 224,49 Euro pour l'état des lieux.Constituez dès maintenant votre dossier en ligne sur Zelok : : OLALOC1375Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous