3 chambres appartement de 64m² à Idron

Haut d'IDRON, à l'Est de Pau et à quelques minutes du centre-ville, Total, Safran...Proche des commerces à piedsDans une résidence de 2010 avec 2 ascenseurs, patio intérieur, cour avec parkings et sous-sol totalEn Dernier Etage, sans vis à vis et au calme, Face aux PyrénéesSplendide Appartement 3 pièces de 65m² env. entièrement relooké en 2023Il est composé d'une entrée avec placard/penderie, une pièce de vie traversante, et baignée de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse plein Sud avec vue Panoramique sur la chaîne des Pyrénées, une cuisine US entièrement aménagée et équipée (lave vaisselle, four hydrolise, hotte cylindre, four mo, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson), un couloir distribuant deux chambres avec placards/penderies dont une donnant sur la terrasse Sud, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche italienne.Le chauffage et la production d'eau chaude sont électrique ainsi que l'air conditionné pour le froidLiterie de qualité hôtelière, écran plat TV avec support mural orientable à 180°, équipement haut de gamme présent car précédemment loué en airbnb.DisponibleLoyer : 880 Euro charges comprises dont 120 Euro de provisions avec régularisation annuelle - Dépôt de garantie : 760 Euro - Frais d'agence part locataire : 700 Euro TTC pour la visite du logement, les frais de dossier, la rédaction du bail, et la réalisation de l'état des lieux d'entrée (dont 190 Euro TTC)En copropriété, pas de procédure en coursEnergie primaire : 225 kwh/m²/an classe D et Emission : 7 kgco2/m²/an classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929 Euro et 1257 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Date de réalisation du diagnostic : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r »