2 chambres appartement de 33m² à Pau

À LOUER : Appartement T2 situé à Pau, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 33.71 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose de deux pièces, comprenant un espace nuit et un séjour lumineux. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. De plus, le logement est doté d'un grand balcon, parfait pour profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri des regards, grâce à son orientation sans vis-à-vis. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance calme et conviviale. Pour votre commodité, un parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'immeuble est sécurisé avec un interphone et un visiophone, garantissant votre tranquillité d'esprit. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Vous trouverez plusieurs supermarchés à proximité, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. De plus, plusieurs établissements scolaires et universitaires se situent à moins de 2500 mètres, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité.Le bien est soumis au statut de la copropriété.Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 561,00 euros.Les honoraires charge locataire sont de 374,18 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 102,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 432 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.