2 chambres appartement de 45m² à Clermont-Ferrand

À louer, appartement T2 de 45 m² situé au 2e étage d'un immeuble, rue Berteaux, proche du CHU Gabriel Montpied. Il se compose d' : * Une entrée * Une cuisine * Un séjour avec balcon * Une chambre * Une salle de bains Les + : * Chauffage et eau chaude collectifs (réseau de chaleur urbain) * Cave * Parking * Fibre optique * Proche des transports et de toutes commodités Charges & loyers : **Loyer mensuel TTC : 635 E** **dont Provisions sur charges : 140 E / mois avec régularisation annuelle** Dépôt de garantie : 495 E Honoraires à la charge du locataire : 470 E TTC (dont 50 E TTC pour l'état des lieux) DPE NOUVELLE VERSION : Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 E et 1470.00 E par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris). **Obligation de rénovation : le bâtiment devra atteindre une classe A à E au 01/01/2028.** [totalenergies]( ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :