4 chambres appartement de 93m² à Gex

Réf. AN005454 - Imodirect vous propose à la location : situé dans une impasse paisible au c?ur de Gex, ce duplex lumineux d'une surface habitable de 93.16m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate du centre-ville, accessible en 5 à 10 minutes à pied, ainsi que des commerces et services du quotidien. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon, un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables se trouvent à proximité directe de la salle de bain familiale. À l'étage, vous trouverez, une suite avec salle d'eau attenante et de nombreux rangements, idéale pour créer un espace nuit indépendant et chaleureux ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. Une cave aménagée en buanderie ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien pratique et fonctionnel. Les arrêts de bus, situés à quelques minutes, permettent de rejoindre Genève en 30 à 35 minutes, Nyon en 25 à 30 minutes et Coppet en 20 à 25 minutes. Un espace de jeux avec balançoire se trouve juste à côté de la résidence, parfait pour les enfants. Classe énergétique : C (de 111 à 180). Les frais d'agence sont de 924,91 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de nous