3 chambres appartement de 58m² à Gujan-Mestras

Ce bel appartement T3 meublé de 58m² se trouve au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété idéalement située au coeur de La Hume.Il se compose d'une pièce de vie avec une mezzanine, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.La pièce de vie et la cuisine donnent accès à un balcon couvert exposé Sud-Ouest et les 2 chambres à un balcon exposé Nord-Ouest.Appartement charmant et lumineux à proximité immédiate des commodités et de la gare, il dispose d'une place de parking.LIBRE le 2 février 2026Loyer : 950 euros + 59 euros de provisions sur charges de copropriété dont eau froide + 12 euros de provisions pour TEOMDépôt de Garantie : 1 900 eurosHonoraires Bail : 524.07 eurosHonoraires EDL : 174.69 eurosTotal honoraires : 698.76 eurosDossier complet demandé avant visiteDéborah JOURNIAC journiac.-omDPE en date du :Consommation conventionnelle : 200 kWh ep/m².an (Classe D)Estimation des émissions : 6kg eqCO2/m².an (Classe B)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 980 euros et 1360 euros(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : rCopropriété de 34 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1515.69 euros.