2 chambres appartement de 44m² à Lormont

AJP Immobilier Cubzac propose à la location un appartement de type 2, situé au premier étage d'une résidence.**Description du bien :**Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (incluant meubles hauts, meubles bas, une hotte aspirante et une plaque de cuisson deux feux). Il comprend également une chambre et une salle de bain.Le chauffage du logement est individuel au gaz.Un balcon et une place de parking privative sont également associées à cet appartement.**Disponibilité et Conditions financières :*** **Disponible à partir du :** 4 décembre 2025* **Loyer mensuel :** 578,22 euros (dont 80,00 euros de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle)* **Dépôt de garantie :** 498,22 euros* **Honoraires à la charge du locataire :** 583,05 euros (dont 134,55 euros pour la réalisation de l'état des lieux)**Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Actualisé :*** **Classe Énergie :** C (135 kWh/m²/an)* **Classe Climat :** C (27 kgCO²/m²/an)* **Estimation des dépenses annuelles théoriques d'énergie :** entre 660 euros et 940 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r