2 chambres appartement de 34m² à Lyon

Je mets en loc un T2 d'environ 34m² situé Rue des Capucins, en plein Lyon 01, mais dans la partie tranquille (pas de bruit la nuit, c'est important de le dire). L'appart est meublé comme sur les photos, tt en bon état, prêt à habiter direct sauf les draps (non fournis). Pièce de vie Grand séjour avec une déco un peu colorée, canapé bleu canard assez confort, rideaux épais + voilages pour la lumière, petite télé déjà installée sur meuble bas. Le sol est nickel, aucune marque. Coin cuisine ouvert : meubles bois clair, four, plaques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle intégré, frigo-congel, bref équipé comme il faut. Vaisselle pas fournie. Chambre Lit double, matelas propre, plusieurs coussins (libre à vs de les garder ou pas). Pas de draps, comme dit. Il y a une grande fenêtre avec rideaux mauves et rangements intégrés. Chambre assez cosy, on dort bien. Salle de bain Sdb avec baignoire, rideau douche, meuble vasque, miroir rond. Lave-linge installé juste sous le plan, fonctionne très bien. Carrelage sombre, propre, pas d'humidité. Annexes / plus o Cave incluse, pratique pour stocker cartons/velos o Parking privatif avec l'appart o Fibre possible dans l'immeuble o Chauffage elec classique o Proprio à l'écoute : je répond vite et si un truc manque ou cloche, j'essaie de regler au + tôt. Loyer o 595E charges comprises o Dépôt garanti : 1 mois HC o DPE : C o GES : B o Éligible APL Si vs voulez visiter ou poser des questions, je suis dispo.