2 chambres appartement de 35m² à Lyon

Bonjour, Je mets en loc un t2 d'environ 35m², rue de la Rize, dans le 3e. L'appart a été refait y'a pas si longtemps, et la locataire sortante (elle y est restée 2 ans) doit monter à Paris pour le boulot, donc je reprends la main. L'appart est au calme, dans une petite copro propre. On rentre par un couloir carreaux anciens, puis ça ouvre direct sur la cuisine avec les jolis carreaux bleu motifs géométriques. Cuisine équipée, lave-vaisselle intégré, four, plaques, hotte inox, frigo. Le coin repas est juste devant, table en bois clair avec deux chaises, éclairé par la suspension noire. Salon séparé, parquet foncé, canapé en cuir clair avec coussins rayures, meuble TV noir laqué + TV murale. Grande baie vitrée donnant sur une loggia fermée (super pour poser plantes, chaussures, ou juste prendre l'air sans geler). Chambre indépendante, murs vert clair et lit double avec sommier bois massif. Placard intégré. Salle de bain avec du carrelage style ancien au sol, murs bleu foncé, douche grande vitre coulissante, lave-linge dans la salle d'eau, meuble vasque bois sombre. Parking dans la résidence. Local vélo fermé. Chauffage individuel, appart lumineux milieu de journée. Loyer : 532 E / mois charges comprises. Charges : env 60E inclus dans le loyer. Dépôt : 1 mois HC. Éligible APL. DPE : classe C - 148 kWh/m².an GES : classe B - 6 kg CO2/m².an Les logements présentés sont proposés par des propriétaires particuliers. La mise en relation avec les propriétaires est gérée via la plateforme AlloAppart, un service indépendant dédié à la mise en contact directe entre locataires et bailleurs. L'accès au dépôt de dossier locataire nécessite un abonnement mensuel. AlloAppart n'est pas une agence immobilière : aucun frais d'agence ni commission ne sont dus au moment de la location.