2 chambres appartement de 38m² à Lyon

À louer, appartement T2 meublé en duplex de 38,68 m² à Lyon 3 (proche université Jean Moulin) Situé au 7e et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis et d'une agréable hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux espace de vie lumineux. Vous disposerez également d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une mezzanine accueille le coin nuit et offre un espace confortable avec placard de rangement intégré. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L'eau froide est comprise dans les charges. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électrique. Logement idéale pour un étudiant ou jeune actif seule ou un couple. Proximité immédiate des transports en commun (Métro D - Sans Souci), de l'université Jean Moulin et de toutes les commodités. Loyer de base : 584,07 E. Loyer de base majoré : 700,11 E. Complément de loyer de 109,89 E justifié par la place de parking privative en sous-sol, la rénovation complète de l'appartement et la vue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 E et 1 100 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Adresse : 69003 - LYON 3E ARRONDISSEMENT - 14 rue du Dauphiné. Meublé : Oui. Loyer HC : 810 E. Charges mensuelles : 40 E. Honoraires de location : 390.28 E. Dépôt de garantie : 1620 E. DPE : 193 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : régie gindre - 3 Grande rue de la Croix Rousse - 69004 LYON - Consultez notre site pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :