3 chambres appartement de 66m² à Lyon

Le Cabinet Ginet vous propose à la location ce magnifique appartement T3 entièrement rénové de 66,20 m², situé au 5è étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. À proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu, du centre commercial et de l'ensemble des transports en commun (métros A et B, bus, tramways et gare SNCF), venez découvrir ce bel appartement alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 38,30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée : meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur. Le séjour et la cuisine donnent accès à une agréable terrasse de 12,10 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée. Celle-ci est équipée de deux stores bannes électriques pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards aménagés, de 10,20 m² et 9,90 m². Vous bénéficierez également : d'une salle de bains moderne avec baignoire et meuble vasque, d'un WC indépendant, d'une buanderie permettant l'installation d'un lave-linge, d'une climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Un garage fermé complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'eau froide est incluse dans les charges. Appartement disponible immédiatement. Appartement soumis à l'encadrement des loyers. Le loyer demandé est 1 370.00 E CC Loyer de référence majoré : 1 005.36 E HC Loyer HC : 1 005.00 E Complément de loyer : 265.00 E Charges : 100.00 E Dépôt de garantie : 1 270.00 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr