2 chambres appartement de 41m² à Lyon

À louer - T2 avec balcon - 12 rue de Cuire Lyon 4e Situé au c?ur du plateau de la Croix-Rousse au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet agréable appartement T2 de 41,76 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le logement se compose d'une entrée avec placard desservant un grand séjour ouvrant sur un balcon équipé d'un store électrique, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée d'une cuisinière électrique. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, bénéficiant également d'un accès au balcon. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque, placard et lave-linge, ainsi que des WC séparés. Des travaux récents de rafraîchissement et d'amélioration ont été réalisés, incluant l'installation d'une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez également sa belle vue, apportant luminosité. Proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en communs. Disponible immédiatement. DPE en cours de réalisation. Loyer de base : 618,05 E. Loyer de base majoré : 743,33 E. Complément de loyer de 156,67 E justifié par la climatisation, la cuisine équipée et aménagée, le lave-linge, les travaux de rénovation et la vue dégagée. DPE en cours de réalisation. Adresse : 69004 - LYON 4E ARRONDISSEMENT - 12 RUE DE CUIRE. Loyer HC : 860 E. Charges mensuelles : 40 E. Honoraires de location : 421.36 E. Dépôt de garantie : 860 E. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : régie gindre - 3 Grande rue de la Croix Rousse - 69004 LYON - Consultez notre site pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :