2 chambres appartement de 50m² à Lyon

A saisir ! Magnifique T2 de 50.03 m² avec jardin privatif de 66.00 m² et terrasse de 10.00 m² situé 8 rue Janin 69004 LYON. Appartement comprenant un hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains et toilette séparé. Logement plein Sud, en bon état et à proximité de toutes les commodités. Chauffage individuel gaz et eau froide dans les charges. Zone soumise à encadrements des loyers. Loyer de base : 725.44 E. Loyer de base majoré : 870.52 E. Complément de loyer : 214.48 E justifié par la présence de la terrasse, du jardin et de l'exposition plein Sud. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 E et 1100.00 E par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Adresse : 69004 - LYON 4E ARRONDISSEMENT - 8 RUE JANIN. Loyer HC : 1085 E. Charges mensuelles : 84 E. Honoraires de location : 656.39 E. Dépôt de garantie : 1085 E. DPE : 187 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : régie gindre - 3 Grande rue de la Croix Rousse - 69004 LYON - Consultez notre site pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :