1 chambre appartement de 18m² à Lyon

bonjour, je mets en loc un petit studio d'env. 18m², propre et fonctionnel, situé rue de Créqui, dans le 6e. idéal pour qqn qui veut être tranquille, secteur résidentiel, voisins calmes (beaucoup de retraités et un jeune couple au-dessus qui bosse tôt le matin, donc pas de bruit le soir). l'appart est au 3e étage, dans une résidence suivie avec gardien à l'entrée. il y a aussi un parking en sous-sol, place non nominative mais tjrs de la place (les voisins n'ont quasi pas de voitures...). à l'intérieur : - canap convertible en bon état, draps fournis si besoin. - télé écran plat sur meuble bois clair. - coin cuisine avec frigo haut, plaques, micro onde, petits rangements. - grande penderie style industriel à l'entrée. - machine à laver dans la salle de bain. - salle d'eau propre, je compte faire vitrer la douche avant l'arrivée du prochain locataire (actuellement rideau). - belle luminosité grâce à la grande baie vitrée, voilage clair. - parquet propre, appart entretenu. chauffage individuel. parties communes soignées, femme de ménage passe chaque semaine. loyer : 445E/mois (charges incluses). éligible aux APL. pas d'exigences particulières, je cherche juste qqun de sérieux, respectueux du lieu. si vs voulez + d'infos ou venir voir, je répond rapidement.