2 chambres appartement de 35m² à Lyon

Bonjour, je mets en loca mon T2 d'env. 35 m², situé rue des Frères Lumière à Lyon 08. Quartier calme mais vivant, tout se fait à pied pr le quotidien. Tram et bus pas loin, commerces en bas ou à 2 min, ambiance plutôt tranquille, voisins corrects. L'appart est bien séparé, pas biscornu, on circule facilement. On entre direct sur le séjour : pièce claire, sol imitation bois, murs clairs. Volume agréable. Je prévois l'installation d'une TV dans le salon (support + écran), à mes frais, avant l'arrivée du futur locataire. Cuisine séparée, équipée : meubles hauts et bas, plaques + four, lave-vaisselle, frigo. Coin repas avec table bois + chaises jaunes (cf photos). Carrelage gris au sol, crédence style métro, pratique, facile d'entretien. Chambre bien distincte : lit double, armoire, étagères métal/bois. Ambiance simple et propre, rien de chargé. Fenêtre avec rideaux épais, calme la nuit, pas de vis-à-vis gênant. Salle de bain : baignoire, machine à laver, lavabo, WC, miroir. Carrelage gris clair, éclairage ok, rien à refaire. Appartement fonctionnel, bien agencé, pas de perte de place inutile. Immeuble propre, voisinage tranquille. En + : - parking inclus - cave incluse Loyer : 508 E charges comprises Dépôt de garantie classique Dispo rapidement Si besoin d'infos en + ou d'autres photos, merci de me contacter via alloappart.