3 chambres appartement de 62m² dans Lyon

70 MONTEE DES BALMES 69009 LYON - Dans le secteur de l'Ile Barbe et à proximité immédiate des Monts d'Or, venez découvrir cet appartement T3 de 62m2 au 1er et dernier étage d'une résidence neuve (livraison juin 2022) construite dans un environnement très arboré. Seul logement à ce niveau, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement aménagée (meubles hauts et bas, hotte, plaques de cuisson) ouverte sur un séjour très lumineux donnant accès à une terrasse de 14,50m2, sans aucun vis à vis. La partie nuit comprend deux chambres de 11,70m2 et 13,50m2, une salle d'eau et un espace buanderie. Volets roulants électriques. Climatisation réversible. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Ce bien vous est proposé avec une cave et deux places de parkings en sous-sol sécurisé. Loyer de 929.89 EUR / mois dont 75 EUR de provisions pour les charges. Dépôt de garantie : 857.89 EUR. Honoraires à charge locataire : 803.14 euros TTC (13.00 euros/m2) - dont état des lieux : 185.34 euros TTC. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 735.18 EUR. Loyer de référence majoré : 883.45 EUR. DISPONIBLE LE . Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton 'Déposer ma candidature en ligne'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .