appartement 4 chambres de 56 m² à Paris

Appartement À Louer. À LOUER - SUPERBE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE – PARIS ​dans le quartier du Faubourg-du-Temple. Ce quartier est réputé pour son ambiance dynamique et cosmopolite, mêlant une riche histoire à une vie locale animée. La proximité du canal Saint-Martin et de l'hôpital Saint-Louis en fait un secteur prisé, offrant des espaces verts et des lieux de détente appréciés des habitants et des visiteurs. La station la plus proche est Goncourt et Belleville sur la ligne 11 et 2, située à environ 3 minutes à pied du 133 rue du Faubourg-du-Temple. Cette ligne dessert des stations clés telles que République et Châtelet. De plus, la station République, desservie par les lignes 3, 5, 8, 9 et 11, est également accessible à pied, offrant une connectivité étendue à travers la ville Situé au troisième étage, cet appartement de 91,75 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement idéal. Il se compose d’un double séjour lumineux, parfait pour recevoir, de deux chambres confortables, d’un bureau et d’un dressing offrant des espaces de rangement optimisés. Pour votre confort, ce bien dispose également de deux cuisines équipées, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Atout rare à Paris, une magnifique terrasse de 40 m² prolonge l’espace de vie, offrant une vue dégagée et un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, garantissant une gestion autonome de votre consommation énergétique. Le loyer s’élève à 3 150 € charges comprises dont 106 € de charges mensuelles et d'un complément de loyer de 84 € justifié par la terrasse. Le dépôt de garantie est fixé à 5 874 € (deux mois de loyer hors charges). Les honoraires d’agence s’élèvent à 1 376 €, incluant 275 € pour l’état des lieux. Avec un DPE classé C, ce logement bénéficie d’une excellente performance énergétique pour Paris, avec une consommation annuelle estimée entre 1 020 € et 1 430 €. Disponible immédiatement, cet appartement unique n’attend plus que vous ! Ne tardez pas à le visiter