2 chambres appartement de 41m² à Saint-Denis

Réf. AN003373 - IMODIRECT présente : Dans un petit immeuble calme et très sécurisé, disposant d'une petite cour commune avec abris vélos, un joli appartement de type T2 standing neuf ( construction de 2020 ) , orienté Nord/Est. Situé au 1er étage et comprenant : · Un séjour très lumineux avec un petit balcon · Une cuisine ouverte lumineuse équipée de placards · Une chambre très lumineuse · Une Salle de douche avec cabine de douche et vasque, WC, sèche serviettes, · Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière Mégalis condensation au GAZ, Proche de toutes commodités Tram 5 et 11, RER D commerces, écoles etc.... A voir très rapidement !!! Provision sur charges : 60 E comprenant l'eau froide et les charges générales de l'immeuble. Merci de déposer votre dossier avant visite. Paiement des Frais d'agence en 3x sans frais* *paiement en 3x sans frais possible sous condition d'éligibilité. ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 15,70 E/m² - soit 652,02 E/mois o Loyer de référence majoré : 18,80 E/m² - soit 780,76 E/mois o Complément de loyer : 99,24 E Balcon Classe énergétique : C (de 111 à 180). Les frais d'agence sont de 544,87 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de nous