appartement 3 chambres de 68 m² à Villeurbanne

37 Avenue Général Leclerc 69100 VILLEURBANNE - T3 à 2min à pieds (ligne actuellement en travaux) et T6 à venir prochaiement (ligne direct Doua) / à 15 minutes à pieds de l'arrêt de métro Flachet ligne A (Perrache - Vaux-en-Velin), venez découvrir ce bel appartement de type T3 de 68.70m2 entièrement meublé au 6ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle) ouverte sur un séjour lumineux exposé plein ouest avec balcon sans vis à vis et et offrant une vue imprenable sur Lyon. Vous trouverez également deux chambres de belle taille avec placards, lit double, bureau, une salle d'eau avec douches, meuble vasque et machine à laver, et un wc séparé. Prestations de qualité avec notamment des fenêtres double vitrage ainsi qu'un vidéoprojecteur fixe dans le séjour. L'appartement est loué avec une cave. Eau chaude individuelle électrique. Eau froide et chauffage collectif. Loyer de 1014.44 euros CC / mois inclus 114 euros de provisions pour les charges incluant l'eau froide et le chauffage. Disponible le 9 mai 2025. Dépôt de garantie : 900.44 euros. Honoraires à charge locataire : 893.10 euros TTC (13.00 euros/m2) - dont état des lieux : 206.10 euros TTC. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 824.40 euros Loyer de référence majoré : 989.28 euros. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton 'Déposer ma candidature en ligne'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .