1 chambre appartement de 476m² à Combles

LILLE WAZEMMES - Rue Léon Gambetta, (réf NV4962)En coeur d\'ilot, au calme, avec effet d\'enseigne possible. Un local commercial de 56 m2 et un entrepôt adjacent de 247 m2 en excellent état.Le local comprend une grande pièce ainsi qu\'une salle de douche avec WC.L\'entrepôt et le local commercial bénéficient d\'une grande terrasse. L\'entrepôt peut servir de stockage ou être aménagé en plateau de bureaux.La grande cour qui relie les 2 lots de servir de parking pour véhicules société ou visiteursNombreuses possibilités - Idéal : professions libérales, entreprise, bureau... ( Pas de restauration )Loyer : 4500 euros HT / mois + 300 euros de chargesDépôt de garantie = 13 500 eurosHonoraires à la charge du locataire = 17 280 eurosMathieu FAELENS chez FAELENS IMMOBILIER 84 / 73Retrouvez toutes nos offres sur notre site Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r