maison 3 pièces de 117 m² à Rouen

Idéalement située dans un secteur prisé de Rouen, le quartier Jouvenet, cette élégante maison ancienne en briques, entièrement rénovée avec goût, allie avec finesse le cachet de l’ancien et le confort moderne. Le jardin en espalier, véritable écrin de verdure, mène naturellement à une grande terrasse en bois surplombant la ville, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison d’une surface de 117m² au sol et 106m² carrez se développe sur deux niveaux principaux. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée. À l’étage, deux chambres confortables se partagent une salle d’eau alliant parfaitement ancien et moderne avec douche à l’italienne et mur en briques d’origine, pour une touche authentique. Un dernier niveau propose un espace indépendant pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau. Une salle de bains, équipée d’une baignoire, offrant une vue imprenable sur la cathédrale et invitant à des moments de détente privilégiés face à un panorama d’exception complète ce niveau. Un atelier indépendant vient enrichir l’ensemble, idéal pour une activité artistique ou un espace de rangement, tandis qu’un garage fermé constitue un atout rare dans ce secteur recherché. À seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison clé en main séduira les citadins en quête d’un cadre de vie familial, paisible et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 1720€ et 2360 €. Loué non meublé Loyer : 1 680 euros/mois Dépôt de garantie : 1680 euros Frais de dossier : 1287 euros Charges: Néant