3 chambres appartement de 74m² à Niederhausbergen

À louer à l’entrée de NIEDERHAUSBERGEN (rue Tomi Ungerer), dans une résidence neuve de standing , un superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin , d’une superficie de 74,2 m² , entièrement neuf et proposé en première occupation . L’appartement est intégralement meublé avec des équipements de qualité et un mobilier neuf , sélectionné avec soin pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. Il dispose également d’un jardin privatif , parfait pour profiter des beaux jours. Composition de l’appartement : Vaste salon séjour meublé avec goût , lumineux et ouvert sur le jardin Cuisine américaine entièrement meublée et équipée (électroménager neuf) 2 chambres confortables avec mobilier neuf Grand dressing sur mesure et entièrement aménagé Salle de bain avec baignoire WC séparé Prestations de qualité dans tout le logement : finitions soignées, matériaux contemporains, décoration raffinée. Double parking en sous-sol inclus. Chauffage collectif et eau chaude collective. DPE réalisé le (nouvelle version) : estimation de la consommation entre 470€/an et 637€/an . Loyer mensuel : 1450€/mois CHARGES : 130€/mois avec régularisation annuelle. Honoraires d’agence : 850€ (700€ pour la visite, le dossier et le bail + 150€ pour l’état des lieux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Etat du bien : Standing Frais d'agence : 850€ - Charges : 130€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 72 kWh/m².an 10 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 72 kWh/m².an 10 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 72 kWh/m².an 10 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 72 kWh/m².an 10 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 72 kWh/m².an 10 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 72 kWh/m².an 10 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 72 kWh/m².an 10 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 10 kg CO2/m².an B 10 kg CO2/m².an C 10 kg CO2/m².an D 10 kg CO2/m².an E 10 kg CO2/m².an F 10 kg CO2/m².an G 10 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 57€ et 470€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 637 (abonnement compris)