4 chambres maison de 110m² à Clérac

L’agence Porta Nuova vous propose à la location, dans le quartier de Tassin Montpinot-Le Bourg, cette charmante maison mitoyenne de 110,74 m² habitable + 96.78 m² d'annexes située à Tassin-la-Demi-Lune. Construite en 2010, elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes répartis sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, le sous-sol, vous trouverez une entrée permettant l’accès à l’étage par escalier, une buanderie avec toilettes, un garage ainsi qu’une cave.Au niveau rez-de-jardin, un dégagement distribue un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Ces deux espaces donnent accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.Au troisième et dernier niveau, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau attenante. Une salle de bains, des toilettes séparées complètent cet étage.Cette maison récente et fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché de Tassin-la-Demi-Lune.DPE, classe énergie C, consommation en énergie primaire 147kW/m²/an ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1700 € à 2380€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Emission gaz à effet de serre classe C.Loyer mensuel charges comprises : 1830 €/mois composé comme suit : Loyer hors charges : 1 630 € + forfait de charges avec régularisation annuelle : 200 €/mois Charges locatives comprenant l'entretien bi annuel des haies et buissons, l'entretien annuel de la chaudière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.Dépôt de garantie : 1630€ ; Frais d'agence à la charge du locataire : 1452.91 € (soit 13.12 €/m²) dont 335.54 € de frais d'état des lieux (soit 3.03 €/m²).