8 chambres maison de 239m² à Annemasse

Au sein d'une impasse privée et à proximité immédiate des commerces et des transports, une magnifique maison familiale de 239,22m² au calme absolu. Dès l'entrée, les volumes majestueux, la verrière et le patio arboré orienté sud signent l'identité du lieu. Cette demeure, unique dans le quartier commerçant, se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine dinatoire de 22,5m², d'une salle à manger ouvrant sur le patio, d'un salon chaleureux de 39m² avec cheminée et de toilettes invitées. Un escalier en béton ciré structure l'espace et dessert le premier étage composé d'une mezzanine de 15m² faisant office de bureau, d'une suite parentale de 40m² (chambre, salle de bains et dressing), et de deux autres suites avec chacune leur salle de bains et toilettes. Au deuxième, un palier dessert deux chambres. Une cave à vin authentique, une buanderie de 17m² et un garage de 30m² complètent le bien. Ce bien singulier, aux prestations contemporaines se distingue par son architecture, ses volumes et sa discrétion. Il constitue une opportunité rare sur Colombes. Sectorisation scolaire Maintenon. Institution Jeanne d'Arc à proximité. Dépôt de garantie: €. Honoraires location résidence principale: rédaction bail 12€TTC/m², état des lieux 3€TTC/m². Honoraires bail résidence secondaire/bail société/mutation professionnelle: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC.