4 chambres maison de 81m² à Val-de-Livenne

🌟 À louer – Maison rénovée de 81 m² avec jardin et garage, Saint-Caprais-de-Blaye 🌟Disponible à partir du 15 septembre, cette maison entièrement rénovée séduit par sa luminosité traversante et ses prestations de qualité.Elle se compose d’une vaste pièce de vie conviviale, d’une cuisine équipée moderne, de deux chambres confortables (12 et 13 m²), d’une salle d’eau élégante et de toilettes séparées. Un garage attenant de 21 m² vient compléter l’ensemble, implanté sur un agréable terrain clos de 415 m², parfait pour profiter d’un extérieur intimiste.Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible et d’une VMC, garantissant une excellente qualité de vie en toute saison.📍 Un emplacement privilégié :-À seulement 15 minutes de la centrale du Blayais-À 5 minutes de l’accès autoroutier-À proximité des écoles maternelle et primaire-Avec ramassage scolaire vers le collège et le lycée💰 Loyer : 800 € / mois hors charges🔧 Charges : 42 € / moisDescription rédigée :Dans un environnement paisible, cette maison de 81 m², entièrement rénovée, offre un intérieur lumineux et fonctionnel grâce à une belle disposition traversante. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, sa cuisine équipée et ses deux chambres confortables. L’espace nuit est complété par une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Le garage de 21 m², directement attenant, ajoute une dimension pratique et sécurisée à ce bien.Édifiée sur un terrain clos de 415 m², cette maison associe confort moderne et qualité de vie. La pompe à chaleur réversible et la VMC garantissent une atmosphère saine et agréable toute l’année.Sa situation à Saint-Caprais-de-Blaye en fait un lieu stratégique : à proximité immédiate des commodités essentielles, des établissements scolaires et du ramassage scolaire, tout en restant à seulement 15 minutes de la centrale du Blayais et à 5 minutes de l’accès autoroutier. Cette annonce référence 301081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE MONTAUFIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 648,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 42,00 €Dépôt de garantie : 800,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 121 kWhEP/m²/anScore GES : 3 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r