4 pièces maison de 95 m² à Sauzé-Vaussais

Maison rénovée - 3 chambres, ascenseur, sous-sol, jardinSituée en plein coeur de Sauzé Vaussais, à deux pas des commerces, écoles et toutes commodités, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. Jardin de 670 m2, sous-sol aménagée, ascenseur, elle allie confort moderne et praticité au quotidien.Etage :Entrée, desservant une cuisine, un salon séjour lumineux avec cheminée créant une atmosphère chaleureuse.Une salle d'eau rénovée avec soin, wc indépendant.3 chambres de 11, 11, et 12 m2 spacieuses et baignées de lumière.Sous sol complet :Un garage pour un stationnement sécurisé.Un bureau pour le télétravail ou espace de loisirs.Un ascenseur offrant un accès facilité à tous les niveaux.Une cave idéale pour du rangement ou du stockage.WC supplémentaire pour plus de confort.Une cuisine d'été pour des repas conviviaux en extérieur.Une petite véranda pour profiter d'un espace supplémentaire pour la détente.Extérieur :Jardin clos de 670 m2 pour les moments de détente en famille ou en amis.Confort et équipements :Menuiseries en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phoniqueChauffage au fuel, assurant une chaleur constante et confortable durant l'hiver.Points forts :Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, médecins...)Maison rénovée avec ascenseurDisponible immédiatement Cette annonce référence 263632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 600,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 39,00 €Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 258 kWhEP/m²/anScore GES : 79 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r