1 room appartement of 33 m² in Nîmes

Découvrez ce bel appartement T1 Neuf à Nîmes ! Situé au Puech du Teil, cet appartement de 32.80 m² est une véritable pépite moderne, prêt à accueillir votre vie urbaine. Il arbore un design contemporain et des finitions de haute qualité. Imaginez-vous dans votre séjour lumineux de 21.13 m², baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition à l’ouest. Vous pourrez profiter de moments de détente sur votre terrasse de 10.63 m², idéale pour des soirées en plein air ou des petits-déjeuners ensoleillés. L’appartement est doté d’une cuisine aménagée avec un coin cuisine pratique, vous permettant de préparer vos repas avec aisance. La salle d’eau et les WC sont modernes et fonctionnels, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, tandis que l’état intérieur neuf assure une tranquillité d’esprit. Vous bénéficierez également d’un stationnement intérieur pour votre véhicule. Côté commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, un collège, deux commerces d’alimentation générale et onze restaurants. Un hôpital et trois médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au cœur de Nîmes. Honoraires de 426,60 € TTC à la charge du locataire comprenant 98,40 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 430.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 185.00 € et 251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.