2 chambres appartement de 35m² à Nîmes

A LOUER T2 RUE RIVAROL - NÎMES T2 avec balcon, garage et cave - Disponible à partir du 12 mars 2026. Situé à Nîmes, au sein de la résidence Le Massillon, cet appartement T2 de 35.20 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable. Le bien dispose de prestations appréciables : menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, cave et garage. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une personne seule ou un couple. Loyer mensuel : 625 € charges comprises dont 90 € de provision sur charges avec régularisation annuelle, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, la taxe des ordures ménagères et l'entretien de la chaudière. Dépôt de garantie : 535 €Honoraires à la charge du locataire : 344.80 € TTC dont 98.40 € pour l'état des lieux Honoraires de 345 € TTC à la charge du locataire comprenant 99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 535 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 535 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 583.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189 ** Loyer €625/mois charges comprises dont charges récupérables: €90/mois | Honoraires charge locataire: €345 TTC dont honoraires d'état des lieux: €99 TTC | Dépôt de garantie: €535 | 30000 Nîmes | Surface habitable: 35.2m² Nos honoraires