2 chambres appartement de 41m² à Montpellier

Montpellier – Secteur Près d’Arènes – Venez découvrir ce superbe T2 non meublé de 40.52m² situé au sein d’une résidence récente et sécurisée. Il se compose d’une entrée donnant sur un lumineux séjour avec une cuisine aménagée, une belle chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le balcon est idéal pour profiter des journées ensoleillées. L’appartement est également loué avec une place de parking privative. Chauffage électrique individuel et production d’eau chaude collective (gaz). Attention défiscalisation Pinel ! À proximité, vous trouverez une large sélection de commerces pour satisfaire tous vos besoins. La ligne de tramway 4 ainsi que des arrêts de bus se trouvent au pied de l’immeuble, vous garantissant ainsi une excellente mobilité et un accès facile aux principales commodités de la ville. Cet appartement est disponible fin octobre 2025. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Pour visiter, cliquez sur « Prendre rendez-vous » ou Honoraires de 526,76 € TTC à la charge du locataire comprenant 121,56 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) €/mois. Loyer de base 689.26 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 689,26 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 310.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.