appartement 1 chambre de 136 m² à Ajaccio

Rare, MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce très beau F4 duplex, d’une superficie de 136.92m², au 4ème et dernier étage avec ascenseur,terrasse de 28m², dans une résidence récente à 5 minutes des plages et du centre-ville route des Sanguinaires, secteur très prisé. Il fait partie d’une copropriété dotée d’un interphone, d’un ascenseur et d’un parking collectif. Il bénéficie d’une exposition SUD avec belle vue sur la mer et les très célèbres îles Sanguinaires. REZ DE CHAUSSÉE : (91 m²): COMPOSITION ÉTAGE : (45 m²): SUPERFICIE F4 DUPLEX 1/ REZ DE CHAUSSÉE HALL D'ENTREE 3,8 m² SALLE DE BAINS +WC 7,1 m² EMPLACEMENT CUMULUS 0,8 m² CHAMBRE 1 16 m² DEGAGEMENT 3,2 m² WC 1,8 m² CHAMBRE 2 17,5 m² SEJOUR 28,6 m² CUISINE 12,3 m² SOUS TOTAL 91,1 m² TERRASSE CHAMBRE 1 5 m² TERRASSE CHAMBRE 2 5 m² TERRASSE SEJOUR 28 m² 2/ ÉTAGE DEGAGEMENT 3,4 m² CHAMBRE 3 23 m² SALLE DE BAINS + WC 18,4 m² SOUS TOTAL 44,8 m² TERRASSE SALLE DE BAINS 20 m² TERRASSE CHAMBRE 3 55 m² TOTAL 136.92 m² ÉLÉMENTS FINANCIERS : LOYER : 1998 euros C.C(Dont 105 €uros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle). ORDURES MENAGERES : 68 euros /mois. DEPOT DE GARANTIE :1893 EUROS + 50 Euros consigne télécommande- HONORAIRES : 1678 €UROS (dont 500 €uros frais d’état des lieux inclus) DPE : D-184- GES : B-10- DISPONIBLE : 02 avril 2025 Diagnostic énergétique effectué le 19 aôut 2024 Facture d'énergie estimée : Entre 1 520 et 2 120€/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 120€/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques