3 chambres appartement de 63m² à Lyon

F3 A LOUER LYON 8 AVEC UN GARAGE LA PLAINE LYON 8 - IMMOSQUARE LYON vous propose à la location dans la résidence récente à LYON 8EME AVENUE , à proximité de la place du Général ANDRE, un appartement de type T3 au premier étage , de 63.15m² + balcon 2.15 m2 , il comprend : un séjour de 24.70 m2 avec une cuisine équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson et four intégré ) , deux chambres respectivement de 15.80 m2 et 11.85 m2 ,une salle de bains ave cune baignoire et meuble vasque ainsi que des WC séparés. Au sous-sol, un box garage fermé et une cave complètent cette location. Eau chaude et chauffage individuels gaz fournis par une chaudière à condensation. Entretien parties communes, entretiens ascenseur , et chaudière sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location s'élèvent à 637.00 euros TTC , frais d'état des lieux 189.00 euros TTC. Dépôt de garantie 925.00 € euros . Tous commerces à proximité , métro Mermoz à 10 minutes à pied, bus c 25 , tramway T6 et T4 à proximité . zone soumise à l 'encadrement des loyers . loyer de référence 789 € loyer de référence majoré 947.25 € . Conditions de location LOI PINEL ET GLI . CABINET IMMOSQUARE 88. libre de suite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 993,00 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 826,00 euros ( soit 13,08 euros/m² ) dont 189,00 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :