2 chambres appartement de 40m² à Villeurbanne

SUPERBE F2 DANS RESIDENCE RECENTE A LOUER A VILLEURBANNE AVEC GARAGE INCLUS - IMMOSQUARE vous propose à la location pour le 4 juin 2026 dans la RESIDENCE PAVILLON GRATTE CIEL à Villeurbanne , Rue GEOFFRAY , un appartement T2 de 39.61 m2 au deuxième étage avec un ascenseur. Cet appartement est composé d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée avec des plaques vitro céramiques et hotte aspirante ( mobilier de rangement ) . chauffage individuel au gaz . une chambre donnant sur balcon terrasse de 3.16 m2 . stores électriques . belle réalisation. DPE EN C ( faibles consommation énergétique comprises entre 356 € et 481 € par an . les charges feront l 'objet d'une régularisation annuelle . zone soumise à l 'encadrement des loyers . loyer de référence 574.35 e ; loyer de référence majoré 689.21 e. Un garage est inclus dans cette location ( bail séparé ) . LIBRE . Conditions de location Loi PINEL et GLI . CABINET IMMOSQUARE 88. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 774,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 517,00 euros ( soit 13,05 euros/m² ) dont 118,00 euros pour état des lieux ( soit 2,98 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 356 et 481 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :