1 chambre appartement de 34m² à Lyon

T1 de 34.61m² situé rue Saint-Georges – Au coeur du quartier Saint-Jean – T1 de 34.61m² situé rue Saint-Georges – Au cœur du quartier Saint-Jean Idéalement situé, au pied du métro D « Vieux Lyon » et de nombreux commerces dans un quartier vivant et agréable ce joli T1 de 34.61m² au 3ème sans ascenseur d’un immeuble sécurisé se compose d’une belle pièce de vie, une cuisine séparée aménagée et une salle de bain et WC séparés. Le chauffage est individuel électrique. L’eau chaude est individuelle électrique L’eau froide est individuelle. Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE E – GES B » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 609.14€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 730.27€ Loyer 695€ charges comprises ( dont loyer de base à 673€ Hors charges + 22 € de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 697,00 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 454,08 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 104,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. DPE : 292 kwh/m²/an GES : 11 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​