1 chambre appartement de 35m² à Lyon

T1bis au cœur de la Presqu’île – Idéalement situé dans le 2E arrondissement de Lyon, rue Childebert, à proximité du quai Jules Courmont et de l’ensemble des commerces et transports en commun (bus et métro). Dans un immeuble ancien datant de 1850, appartement de type T1 bis lumineux situé au 4ème étage sans ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée desservant l’ensemble des pièces, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine séparée équipée d’une plaque de cuisson, d’un espace bureau avec placard de rangement et d’une pièce principale avec placard. La configuration du logement offre différents espaces fonctionnels permettant d’organiser facilement le coin nuit et l’espace de vie. Idéal pour une personne seule recherchant un appartement bien situé au cœur de la Presqu’île. Chauffage et eau chaude individuels électriques et eau froide individuelle. Nouvelle version DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE E – GES C » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 621.25 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 745.50 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 745,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 465,76 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 107,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 560 euros. DPE : 332 kwh/m²/an GES : kg/m²/an Régie Centrale Immobilière