1 chambre appartement de 30m² à Lyon

Grand T1 proche gare Part Dieu – Rue Antoine Charial proche transports et commerces, – Grand T1 rénové, lumineux et idéalement situé rue Antoine Charial. Situé au 1er étage d’un petit immeuble calme et sécurisé, ce spacieux T1 entièrement rénové bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Part-Dieu, des transports et des commerces. L’appartement offre un vaste séjour de 27,38 m², constituant un espace de vie confortable et lumineux, avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, réfrigérateur). Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle électrique Eau froide individuelle Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour un cadre de vie pratique et serein. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 515.05€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 617.46 € Loyer 631€ charges comprises ( dont loyer de base à 617€ et 15€ de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 631,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 395,17 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 91,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. DPE : 301 kwh/m²/an GES : 11 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière