2 chambres appartement de 49m² à Lyon

T2 de 49.02m² centre ville – T2 de 49.02m² rue Chavanne – au cœur du centre ville et à deux pas des quais Saint-Antoine. Superbe T2 de 49.02m² atypique en duplex au 6ème et dernier étage sans ascenseur avec une vue panoramique sur Fourvière – composé d’un séjour et coin cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson 2 feux, un réfrigérateur, un four micro-onde, un lave vaisselle), une buanderie, une chambre, une grande salle de bain avec un lave linge et WC. Ce logement est équipée d’huisseries double vitrage. Le chauffage est individuel électrique par radiateur caloporteur. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : DPE D – GES D Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 735.30€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 882.36€ Loyer 980 € charges comprises ( dont loyer de base à 882.56€ Hors charges + 67.64 € de complément de loyers justifié par l’emplacement, la vue Fourvière et les équipements et de 25€ de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 980,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 643,14 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 148,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. DPE : 208 kwh/m²/an GES : 8 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière