3 chambres appartement de 53m² à Lyon

T3 en rez de chaussée – montée de l’observance – T3 de 53.53m² situé montée de l’observance avec cave. Joli T3 fraichement rénové au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et sécurisée à proximité des quais Pierre Scize composé d’une entrée, un séjour de 13.85m², une cuisine aménagée équipée (plaques gaz, hotte), deux chambres avec placard, d’une salle d’eau avec WC séparés. Le chauffage est collectif gaz L’eau froide est collective L’eau chaude est individuelle gaz Une cave complète ce bien. Ancienne version du DPE : « DPE D – GES E » Nouvelle version en cours d’actualisation Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 642.39€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 770.83€ Loyer 820 charges comprises ( dont loyer de base à 690 € Hors charges + 130€ de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 702,32 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 162,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION. DPE : 216 kwh/m²/an GES : 50 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière