2 chambres appartement de 35m² à Lyon

T2 meublé de 35.70m² au coeur des pentes de la Croix Rousse. – Au cœur des pentes de la Croix-Rousse, découvrez ce charmant T2 meublé au 3ème étage, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et écoles. Métro Croix Rousse à 10min à pied. Ce bien est en très bon état général, offre une surface habitable de 35.70 m² et donne directement sur la cour. Il comprend un séjour avec sa kitchenette fonctionnelle et équipée (une plaque de cuisson, une hotte et un four), une chambre et une salle d’eau. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, eau froide collective. Ancienne version du DPE : DPE C – GES C Nouvelle version en cours d’actualisation Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 606.90€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 728.28 € Loyer de 885 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle) et 115,00 euros de complément de loyer (localisation et calme lié à l’exposition sur cour). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 885,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 468,38 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 108,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION. DPE : kwh/m²/an GES : kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​