2 chambres appartement de 35m² à Lyon

T2 meublé de 35.70m² au coeur des pentes de la Croix Rousse. – Appartement de 2 pièces idéalement situé dans le quartier Croix-Rousse / Chartreux. Dans un authentique immeuble croix-roussien, au 3ème étage, équipé d’un chauffage individuel central gaz, lumineux, dégagé et calme, cet appartement en excellent état (rénovation de qualité en 2022), sera meublé à neuf (liste disponible sur demande motivée) pour sa prochaine location fin juin / début juillet. Il est composé d’un espace jour de 21m² avec plus de 3m de hauteur sous plafond comprenant séjour et cuisine équipée (grand réfrigérateur, four, hotte, plaques induction, lave-linge), d’un espace nuit comprenant une chambre et une salle de douche, et d’un WC indépendant. Ancienne version du DPE : DPE C – GES C. Nouvelle version en cours d’actualisation. Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 606.90€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 728.28 € Loyer de 885 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle) et 115,00 euros de complément de loyer (localisation, luminosité, état général, mobilier neuf et calme). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires charge locataire sont de 468,38 euros (soit 13,12 euros/m²) dont 108,17 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros/m²). Loyer de 885,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 468,38 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 108,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 et 910 euros. DPE : 155 kwh/m²/an GES : 30 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​