1 chambre appartement de 33m² à Villeurbanne

À deux pas du métro A et B et tramway T1 et T4 Charpennes et de toutes les commodités, découvrez cet appartement meublé situé dans une petite rue calme, Rue de la Viabert (69006 Lyon). Situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1995, avec ascenseur, ce bien entièrement meublé de 33,25 m² offre un agencement optimisé. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie intégrant un dressing ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, plaques gaz 2 feux, micro-ondes, lave-linge). La salle d’eau avec WC complète l’ensemble. L’appartement donne sur cour, garantissant un environnement paisible et sans vis-à-vis. Chauffage individuel au gaz. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C – GES C » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 681.63 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 817.95 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 436,24 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 100,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. DPE : 137 kwh/m²/an GES : 25 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​