appartement 3 pièces de 72 m² à Collonges-au-Mont-d'Or

Situé au 5 rue de Gélives, dans un environnement calme et verdoyant, ce T3 de 72.50 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses extérieurs privatifs. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall équipé d'un placard. Un sas vous mène ensuite vers deux belles chambres, dont une avec placard intégré, toutes deux avec un sol en stratifié apportant chaleur et modernité. La cuisine, aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), s'ouvre sur un séjour lumineux donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin privatif. Vous disposerez également d'une salle de bains confortable, de WC séparés, ainsi que d'un garage privatif, inclus avec le logement. Le chauffage est individuel au gaz, avec l'entretien de la chaudière inclus dans les charges. L'eau froide est individuelle Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 942,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 217,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.