1 chambre studio de 13m² à Paris

Description du logement Découvrez ce charmant studio de 13,49 m², un espace parfaitement agencé pour offrir confort, modernité et praticité, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Découvrez un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace : 🌞 Un séjour lumineux et accueillant, idéal pour se détendre après une journée active 🍽️ Une cuisine entièrement équipée avec électroménager moderne, prête à inspirer vos moments culinaires 🚿 Une salle d’eau avec WC, au design épuré et fonc ... tionnel Idéalement placé, ce logement bénéficie d'un environnement animé et d'une desserte exemplaire. À seulement 2 à 4 minutes à pied du Station Rue Saint-Maur (ligne 3) 🚇, vous profitez d’un accès direct aux commodités et attractions parisiennes. Commerces, services et restaurants complètent ce cadre de vie pratique et agréable. 💼 Conditions de Location Loyer de base : 856,84 € Provision pour charges mensuelles : 50 € Loyer Total (Charges Comprises) : 906,84 € Dépôt de garantie : 906,84 € Honoraires d’agence : 204,09 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12,10 € TTC/m² x 13,49 m² = 163,22 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 13,49 m² = 40,87 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 204,09 € TTC (163,22€ +40,87€) Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. ℹ️ Informations Complémentaires Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder. 📏 Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 34,8 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 563,88€ (soit 41,8 €/m² * 13,49) Complément de loyer : 292,95 € Le complément se justifie par : - Une vue exceptionnelle - Une localisation dans un quartier recherché, à proximité immédiate du métro et des commodités - Un agencement optimisé offrant un confort supérieur au standard du secteur 🧾 Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12,10 €/m² TTC Zone “tendue” : 10,09 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8,07 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 €/m² TTC Ce studio est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS En savoir plus sur ce logement Réduire