1 chambre studio de 14m² à Lyon

studio meublé lumineux – cours charlemagne - lyon 02 quartier vivant et recherché, à deux pas de sainte-blandine nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 14.31m², idéalement situé dans le très demandé du 2ème arrondissement. situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé par un digicode, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. caractéristiques du bien : - surface : 14.31 m² - meublé et équipé selon les standards de la location - pièce principale lumineuse - cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge - salle de douche indépendante avec wc transports à proximité : - métro ligne a, station lyon perrache, à 5 minutes à pied - trame ligne t1 et t2 , station perrache à 6 minutes à pied - bus 63, à moins de 4 minutes - proximité immédiate avec gare , points d'intérêt, écoles , universités. à noter : - quartier dynamique avec commerces de proximité - place bellecour , les docks de la saone - idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) conditions de location : - loyer de base : 670 € - provision pour charges : 30 € - loyer charges comprises : 700 € - dépôt de garantie : 700€ - honoraires à la charge du locataire : 187.73 € ttc détail des honoraires : - constitution du dossier, rédaction du bail : 14.31 m² × 10.09€ = 144.38 € - état des lieux : 14.31 m² × 3.03 € = 43.35 € total honoraires : 187.73 € ttc disponibilité : le chauffage / eau chaude : individuel – à la charge du locataire encadrement des loyers - zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 19.90€/m² - loyer de référence majoré : 23.90€/m² × 14.31 m² = 342 € - loyer de base pratiqué : 670€ - complément de loyer appliqué : 328€ justification du complément de loyer : - ce bien offre une hyper-connectivité avec le tramway t1 au pied de l'immeuble, ainsi que le métro a à seulement une minute, et la gare perrache située juste en face. il dispose également d'un équipement complet de bonne qualité, incluant un lave-linge, un lave-vaisselle et un four encastré, pour améliorer votre espace de vie. barème des honoraires de location : zone très tendue : 12.10 €/m² ttc zone tendue : 10.09 €/m² ttc zone non tendue : 8.07 €/m² ttc état des lieux : 3.03 €/m² ttc avec l'agence nousgerons, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi mis à jour le updated on