1 chambre studio de 20m² à Lyon

nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 20 m², idéalement situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de lyon. situé au 6ᵉ étage d'un immeuble sécurisé, ce logement offre un calme appréciable, malgré l'animation du quartier. caractéristiques du bien - surface : 20 m² - statut : meublé - cuisine : ouverte et entièrement équipée - réfrigérateur - micro-ondes - lave-linge - etc. - salle d'eau : douche avec wc intégrés meubles fournis - mobilier de couchage - mobilier de séjour - électroménager - vaisselle et ustensiles - linge de maison transports à proximité - métro : lignes d et b – stations garibaldi et saxe-gambetta (quelques minutes à pied) - bus : lignes c7, c11, c25, 69 et pl1 – arrêts accessibles en 1 à 5 minutes à pied accès rapide à - gare part-dieu (15 à 20 minutes) - gare perrache (environ 20 minutes) - université lumière lyon 2 – campus 7ᵉ - université jean moulin lyon 3 – campus principal (8ᵉ) université de lyon - écoles : iscom lyon, esce lyon - espaces verts : parc sergent blandan, berges du rhône, parc de la tête d'or, etc. à noter - quartier dynamique et commerçant - commerces accessibles en 1 à 7 minutes à pied - idéal pour étudiant(e) ou jeune actif(ve) conditions de location - loyer mensuel hors charges : 630 € - provision pour charges : 70 € - loyer charges comprises : 700 € - dépôt de garantie : 700 € honoraires à la charge du locataire - constitution du dossier et rédaction du bail : 10,09 € ttc/m² × 20 m² = 201,80 € ttc - état des lieux : 3,03 € ttc/m² × 20 m² = 60,60 € ttc -- total honoraires ttc : 262,40 € informations complémentaires - disponibilité : - chauffage : individuel – électrique - eau chaude : individuelle, à la charge du locataire - dépenses annuelles d'énergie : entre 229 € et 309 € (indexés sur 2021, 2022, 2023). encadrement des loyers – zone soumise à réglementation - loyer de référence : 21,90 €/m² - loyer de référence majoré : 23,20 €/m² - loyer de base initial : 23,90 €/m² × 20 m² = 464 € - complément de loyer appliqué : 166 € justification du complément de loyer : le logement est situé à un étage élevé, ce qui permet une meilleure luminosité et une mise à distance des nuisances de la rue. barème des honoraires de location - zone très tendue : 12,10 €/m² ttc - zone tendue : 10,09 €/m² ttc - zone non tendue : 8,07 €/m² ttc - état des lieux : 3,03 €/m² ttc avec l'agence nousgerons, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. mentions légales sarl mrz carte professionnelle n° cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on